胡先生：我从一村民手里购买了一栋私房，这栋私房的土地证性质为集体土地。我想咨询的是：集体土地能够办理转让吗？

卓进律师事务所律师范进宇：胡先生购买的是村民的小产权房，如果他本人不是该集体的村民，这种小产权房不能办理过户手续。