张先生：我出租了一套私房，双方没签订合同，只是口头约定每季交一次租金，水电费由我代收。但租户现在已经有7个月没交水费了，我催了多次也没有效果。为此，两个月前我就停了租户的水和电。一个月前，我发现租户不见了，可里面的东西还在。我想问：在不违法的情况下，我如何才能收回房子？

本报法律顾问聂律师：有两个办法，一是打官司，由法院确认双方租赁关系，再依据合同法维护权利；二是请相关人员公证租户留在房间里的财物，并予以妥善保管，然后收回房子。